昆明市首套房商贷二套公积金贷款政策_详解昆明市首套房商贷二套公积金贷款政策

近期，昆明市出台了新的房贷政策，对于首套房和二套房的购房者来说都有一定的影响。那么，这些政策都有哪些具体内容呢？下面就一起来详细了解一下。

首套房按综合利率执行，最长贷款期限为25年；

首套房最低首付比例为20%；

首套房贷款额度最高为房价的80%；

首套房贷款利率执行LPR上浮15%。

二套房贷款利率执行基准利率上浮5%；

二套房公积金贷款申请人必须在购买房屋时提交房屋认购书和交易合同，并且房屋认购书上的认购金额不得低于购房款的30%；

二套房公积金贷款客户的平均缴纳时间必须在连续12个月及以上，最高可贷款总额不超过房产评估价值的50%。

首套房公积金贷款申请人必须符合职工住房公积金制度规定；

首套房公积金贷款利率执行基准利率上浮5%；

首套房公积金贷款最长贷款期限为25年。

购房者应注意各种手续和证件的准备，确保自身的购房资格；

根据个人财务情况选择合适的房贷方式；

尽量选择名下房屋较少的购房对象，减少二套房的购买压力。

综上所述，昆明市的房贷政策虽然对于购房者有一定的限制，但同时也给购房者带来了一定的保障。购房者在选择房贷方式时应根据自身的实际情况进行选择，以便能够获得更为合适的购房体验。