昆明住房公积金二套房贷款政策最新_昆明住房公积金二套房贷款政策最新解读

在国家对于楼市调控的政策愈发严格的情况下，昆明市也发布了新的住房公积金二套房贷款政策。这让很多刚需人士和投资人士都非常关心，到底新政策有哪些调整内容？我们一起看一下：

首先，从购房的角度来看，根据最新的政策，个人所贷款金额不得超过房款总价的20%。比如说，房子的总价是100万，那么个人所贷的款项不得超过20万。这其实是对于一些高端房型和投资客户融资能力的限制。

同时，在购房方面，首套房购房人还可以享受税费减免，但对于二套房购房人的契税，将会变得更多。具体而言，二套房在交契税的时候，需要支付个人所购房款的3%，而首套房只需要支付1%的契税。

其次，在租赁方面，新政策修改了个人所能够贷款的额度，最高可以贷到10万。也就是说，即便你已经有了一套房，但如果你现在想租房，你可以拿到比以前更多的租房贷款。

当然，对于购二套房的人来说，最直接的影响还是在还款方式和期限的调整上。目前，二套房贷款期限调整为25年以内，同时还款方式可以选用等额本金和等额本息两种方式，可以更加灵活便捷地进行还贷。

总体而言，昆明市的这一套新的住房公积金二套房贷款政策相对于以前更加严格，但同时也提供了更多灵活性和便利性。希望这篇文章能够对于想要购买二套房或者投资房产的你有所帮助。