银行贷款新政策，一类房产将迎来“重大利好”！影响哪些人？

2022年春节刚过，监管机构就发布了重磅消息，让扑朔迷离的房地产市场开始逐渐地清晰了起来，本次的调整将再次通过银行信贷的手段，对房地产市场进行调节，那么这样的新政策对我们有什么影响呢？

2022年春节假期结束后的第二天，央行和中国银保监局就联合发布了《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产集中度管理的通知》，那么也就意味着今后，保障性租赁住房方面的贷款，将不再受到贷款集中度管理的相关规定限制了。

那么到底什么是房地产贷款集中度管理，他为什么会如此引起大家的关注呢？这个问题之前我们的节目也讲过，为了照顾没看过那期节目的朋友，今天咱们就简单地回顾一下。

所谓房地产贷款集中度管理是央行和银行保监局于2020年底发布的一则通知，简单地说就是按照不同的银行，把房地产方面的贷款在各家银行所有贷款中的占比划定了五个档次，最高的为大型国有银行房地产方面的贷款占比不超过40%，个人住房贷款不超过32.5%，最低的村镇类银行房地产方面的占比不超过17.5%，个人住房贷款不超过7.5%。

详细情况见下图：

这个政策出台后，威力可是非常的了得，可能大家也感觉到了，很多银行为了符合上述规定，出现无钱可放的局面，贷款规模紧张，放款时间被一次次的延长，很多购房者迟迟拿不到贷款，引发了一系列的连锁反应。

而本次出台的政策，又恰恰对这一规定在运行一年之后，再次进行了调整，单把保障性租赁住房方面的贷款规模进行了“松绑”，意图已经非常明显了，当然还是要再一次的调控房地产市场，利用金融的手段，引导和刺激相关的房企转型发展，逐步的向公共租赁住房方面发展。

这样的政策再一次地验证了国家对于房地产方面的改革决心，说明我国坚决落实“房住不炒”的政策是非常明确的，也是一定要贯彻执行下去的。

那么这样的政策对哪些人有利呢？

我想这样的政策出台后，势必会对目前房地产方面的格局有一定的影响，普通商品房的需求和供应不再会一家独大，相应的具有民生属性的廉租房、保障房、租赁房将会迎来发展机会，也会逐渐的提高市场占比份额，那么势必会给我们普通百姓多了一些住房方面的选择。

特别是对于那些刚进入社会的青年群体、创业者及家庭困难的朋友，可以更为方便快捷地实现“居者有其屋”，让房子逐渐的回归其居住属性，相信少了炒作、投资、泡沫的房地产市场，将来一定会越来越健康和理性。

那么大家对于这样政策的出台，有什么想法呢？

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