昆明市二手房没还清贷款过户_昆明市二手房未清贷款是否能正常过户

近年来，昆明的楼市火爆异常，越来越多的人选择购买房产。但是，在购房过程中，有许多购房者发现了一个问题：二手房没还清贷款是否可以正常过户？

首先，我们要知道，一套房子是有唯一的产权证书的，产权证书上记录的是该房产的所有者。如果产权证上的所有者不是卖家，那么房产仍然是卖家的财产，他是没有权利出售的。

在二手房交易中，房屋是否存在贷款问题，是过户是否成功的关键之一。如果卖家的房屋存在贷款，那么在过户时，买家需要通过与银行的协调，协助卖家将房屋的抵押权转移到买家名下。

但是，如果卖家不愿意协调或是银行不同意，那么就会导致房产无法正常过户。在这种情况下，买家需要与卖家协商解决这个问题，如暂时将房屋保存在卖家名下，等待卖家将贷款还清后再过户。

综上所述，昆明市二手房存在贷款问题是否能正常过户，主要取决于卖家和银行的协调和配合。因此，在购房前建议购房者要仔细核查房屋的产权证明，了解房屋所处的贷款状态，并与卖家了解贷款的具体情况，以避免发生类似问题。