昆明二手房什么样的人不能贷款_昆明二手房贷款不给哪些人

随着房价的不断上涨，越来越多的人选择购买二手房。但是，在申请二手房贷款时，银行会根据借款人的资质和信用情况进行评估，确定是否能够放款。那么，昆明二手房什么样的人不能贷款呢？

首先，没有稳定的工作的借款人可能会被拒贷。银行在审核贷款申请时，会考虑借款人的还款能力。如果借款人没有固定的工作或收入来源，那么银行就无法确定他们的还款来源，从而会拒绝贷款。而如果借款人是自由职业者或个体户，要获得二手房贷款也需要提供更多的证明材料，证明其经营状况稳定，并保证还款能力。

其次，信用记录不佳的借款人也可能会被拒贷。银行在审核贷款申请时，会查询借款人的信用记录。如果借款人之前有过信用不良记录，比如逾期还款、欠税或者被追偿等情况，那么银行就会认为该借款人有较高的违约风险，一般不会批准其贷款申请。因此，借款人在申请贷款前应该关注自己的信用记录，保持良好的信用积分。

身份等信息也会影响银行是否给予贷款。年龄较大的借款人、外籍人士以及一些特殊职业的人（如公职人员、教师等）在申请贷款时可能会更容易通过银行的审核。

综上所述，昆明二手房不能贷款的人包括没有稳定工作、信用记录不良、身份不明确等情况，购房者在申请贷款前应该了解自己的情况，并积极提高自己的还款能力和信用评级，以增加贷款的通过率。