昆明买二手房组合贷款所有流程图_昆明买二手房组合贷款所有流程图简介

在昆明购买二手房，很多人都会选择组合贷款。组合贷款是指贷款者同时申请商贷和公积金贷款，通过金融机构评估还款能力及信用情况后按照贷款比例分别发放两笔贷款。那么，昆明买二手房组合贷款的流程是什么呢？下面就和大家一起看看昆明买二手房组合贷款所有流程图。

购房定金

首先，购买二手房需要支付定金。定金通常是房屋总价的1%-3%。一般情况下，定金不予退还。因此，在支付定金之前，请一定要确认好自己能否购买该房产，并了解好该房屋的所有权证、房屋产证、房屋抵押情况。

贷款资格审查

为了确定你是否有资格购房，银行会通过贷款资格审查来评估你的还款能力和信用情况。如果你符合条件，银行会告诉你可贷金额和还款期限等具体情况。

商业贷款申请

与银行或其他金融机构进行商贷申请。填写贷款申请表后提交所需材料，如身份证、户口簿或居住证、工作证明、个人银行流水等，待银行审核通过后，商贷款即可下放。

公积金贷款申请

必须满足一定的条件才能满足公积金贷款。可与住房公积金管理中心联系或通过网上社保查询。申请公积金贷款也需要提交相应的申请表和材料，如身份证、工作证明、个人公积金缴存证明等。审批通过后，公积金贷款即可下放；

银行放款

银行根据你提交的资料进行审核，审核通过后即可放款；

过户

在拿到银行放款后，就可以签合同并办理房屋过户了。过户所需材料见当地房屋登记中心。

由于每个购房者的贷款额度、还款期限及购买房屋的资质等都有所不同，除了以上一般流程外，可能还需要其他手续。建议大家在购买二手房时，一定要仔细阅读购房合同，理清各项手续，以免出现不必要的损失。

这是一件重要的事情，换言之，它也是一次对自己能力的检验。我曾经因为租房的问题一度心情低落，认为自己在这个城市无法安身。后来，一个朋友告诉我，如果有条件去买房子，即使不是比较理想的房子，也会让人心情有所改变。

我在买房的问题上想了很久，钱虽然不算很多，但是思考的时间确认了多次是否真的要买房子。经过和身边的人的询问以及调查，最终我选择了二手房。

昆明房价虽然比一线城市便宜，但还是很考验一个年轻人的能力，我换了不少房子，但最终还是决定马上开始买房的计划。选定房子后，我开始着手准备买房的问题。很多人会选择自筹资金，但我选择了买房贷款。这其实也是很多年轻人的选择。

在决定买房贷款时，我和银行贷款经理进行了很多次的沟通，‘转眼间’这件事情还真是有点‘心累’，尤其是准备资料、不断修改贷款计划等等，但我最终还是“撑了过来”，拿到了贷款。最终的心情是，虽然累了，虽然花费了很多精力和时间，但是在忙碌的过程中，我也学到了许多关于买房的知识，很多方面也比之前有更多的了解。

买房的路，虽然有不少蹩脚的拐角，但是每一步都意味着离“成功”更进一步，正如我在买房路上一样，即使每一步都需要极大的勇气和付出，但我相信，只要一步步走下去，总有足以回味的过程和美好的未来在等待我们。