昆明公积金实际贷款额度计算_昆明公积金实际贷款额度的计算方法

公积金贷款，是让很多人买房的重要渠道，而昆明就有许多人每年都选择用这种方式购房。但是，要想知道昆明公积金实际贷款额度该怎么算，不少人也许还不是太清楚。下面，本文将为大家介绍公积金贷款相关知识，以及昆明公积金实际贷款额度的计算方法。

首先，我们需要知道的是，公积金贷款的额度并不是可以自由申请的。按照相关规定，公积金贷款的上限是个人公积金账户余额和缴存单位的账户余额之和，但是不超过当年全市职工月平均工资的12倍。同时，对于符合条件的首套购房贷款，公积金贷款的最高额度是房屋总价（含税）的90%。而对于非首套购房贷款，则是房屋总价的80%。

那么，在了解了公积金贷款的上限后，我们就可以来计算昆明公积金实际贷款额度了。以首套购房贷款为例，如果你的公积金账户余额为10万元，你的公司也有1万元的账户余额，那么你的最高贷款额度就是(10+1)万元×12=132万元。假如你想买一套总价为150万元的房子，那么你的公积金实际贷款额度就是150万元×90%=135万元，超出最高贷款额度了。因此，你最终只能贷到(10+1)万元×12=132万元的公积金贷款额度。

总的来说，昆明公积金实际贷款额度的计算方法还是比较简单的。只要按照公积金贷款的相关规定，合理规划自己的贷款申请，就可以更好地利用好公积金这一重要资源。

2021年，我在昆明买了自己的第一套房。当时，我选择的购房方式就是通过公积金贷款来实现。经过一番了解和申请，我的公积金贷款最终被批准了，我也如愿买了自己喜欢的房子。

对于我来说，能够享受到公积金贷款的便利，是一件很幸福的事情。首先，公积金贷款的利率比较优惠，比一般贷款渠道的利率要低很多。而且，公积金贷款还有比较长的还款期限，可以很好地缓解因为还贷而造成的经济压力。同时，我也很庆幸自己当初做了足够的贷款规划和计算，让我在房屋购置费用上没有出现太大的问题。

当然，作为公积金贷款的申请者，我们也需要花费一些时间和精力来准备相关材料、填写申请表格等。但是这些都是值得的。毕竟，通过公积金贷款来买房，既可以降低自己的经济压力，又可以实现自己的置业梦想。我相信，这也是很多人之所以选择公积金贷款的重要原因。

综上所述，公积金贷款对于我们这些购房者来说，是一种重要的获得资金的途径。我很庆幸能够利用这一方式买到自己心仪的房子。希望未来更多的人也能够通过公积金贷款实现自己的房屋购置梦想。