昆明购二手房取公积金贷款吗_昆明二手房可以取公积金贷款吗

昆明作为云南省会城市，房价一直居高不下，许多人选择购买二手房。但是，许多购房人对于能否取得公积金贷款存在疑惑。那么，昆明购二手房可以取公积金贷款吗？下面就为大家详细解答。

公积金贷款是指购房人使用住房公积金作为抵押物质，向贷款机构申请的低利率住房贷款。公积金贷款利率通常较为优惠，而且贷款额度较大，可以最大程度地减轻购房人的经济负担。

根据昆明市住房公积金的规定，购买一手住房可以取得公积金贷款，最高贷款额度为180万元，最长贷款年限为30年。但对于二手房，由于只能使用商业贷款，不可以使用公积金贷款。

在一些特殊情况下，购买二手房也可以取得公积金贷款。如果购买的是满足相关规定的老公房改造项目，且购买人符合相关要求可以取得贷款。

在昆明购买二手房，应当注意了解房屋的历史、产权及价值；核查售房人、房屋的相关信息,如征收拆迁、抵押、贷款等情况；必须委托有担保资格的专业机构办理交易；还需留意税费支出、房屋过户等细节。

虽然不能取得公积金贷款，但购买二手房也可以使用商业贷款。购房者可以通过银行等贷款机构选择利率、还款方式等进行贷款。

购买二手房时，购房者可以寻找专业的机构进行咨询和帮助，可以更好地保护自己的权益；应当注意认真核查房屋产权、合法性等信息；在进行交易时选择合适的支付方式，留意税费支出及时了解合同内容，等等。

昆明购买二手房一般情况下不能取得公积金贷款，但在一些特殊情况下，可以取得公积金贷款。购房者在选择购买二手房时应当核实房屋的历史、产权，选择合适的支付方式，并留意税费支出等细节，确保自己的权益不受损害。