昆明公积金贷款认贷不认房吗_昆明公积金贷款认贷不认房

公积金贷款认贷不认房是指在还款时，只关注贷款人的还款能力，而不特别关注抵押物的价值。

昆明是一座房价较高的城市，有一些购房者即使有足够的首付款也不一定能够贷到安家的款项，这种情况下，公积金贷款认贷不认房的政策出台，方便了这种购房需要。

昆明公积金贷款认贷不认房的利率和公积金普通房贷款利率是一致的，即3年以下的贷款利率为3.25%，3至5年的贷款利率为3.75%，5年以上的贷款利率为4.00%。

购房者需要满足一定的条件方可享受昆明公积金认贷不认房政策，比如购房者需要在昆明市缴纳12个月及以上的公积金，购房所在区县或市辖区没有贷款限制，具有还款能力等。

昆明公积金贷款认贷不认房的还款方式和公积金普通房贷款是一致的，还款方式包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本等方式。

一方面，购房者只需满足还款能力，就能申请公积金贷款认贷不认房政策，大大减轻了购房者的经济负担；另一方面，不承认抵押物的价值，也为购房者提供了更大的自由度。

由于不计抵押物的价值，购房者可能需要支付更高的利率。此外，还款风险也会更高，如果购房者不能按时还款，银行并无更多保障。

总体而言，昆明公积金贷款认贷不认房的政策对于一些首次购房或者有一定还款能力但抵押品价值不高的购房者来说，具有积极的作用。