昆明买新房公积金贷款额度怎么算_计算公积金贷款额度更容易

昆明作为一座发展迅速的城市，房价也在逐年攀升，对于想购房的人来说，公积金贷款是一种非常优惠的选择。但是，如何计算公积金贷款的额度是让很多人头疼的问题。下面，我们就来了解一下昆明买新房公积金贷款额度计算的规则。

首先，要了解昆明职工公积金贷款政策的相关规定。根据《昆明市职工住房公积金管理办法》，在昆明市范围内缴存公积金的职工可以申请住房公积金贷款，最高额度为70万元，最长期限为25年。但是，具体额度仍然需要根据个人条件来计算。

其次，公积金贷款的额度计算与申请人的资格条件有关。首先，购房者需在本市参加职工住房公积金并连续缴存满6个月；其次，购房者须与父母、子女、配偶在户籍上或居住在昆明，与房屋无任何其他共有人；再次，购房者只能自购普通商品住房（不含厂房、商业用房等）。

最后，贷款额度计算方法：根据购房者缴存住房公积金时间、月缴存额度、家庭月收入以及购买房屋的总价计算。根据规定，购房者在贷款前12个月内的平均月缴存额度不得低于当地最低工资标准的一倍，同时购房者的房贷月还款额度不得超过其家庭所得的50%。除此之外，还需要考虑购房人的信用情况、年龄等因素。

总之，昆明买新房公积金贷款的额度计算还是比较复杂的，需要考虑多个因素。但是，只要掌握了相关规则，合理利用公积金贷款政策，相信大家都能如愿购房。