昆明建设银行二手房贷款费用_昆明建设银行二手房贷款费用详解

在我经历了漫长的租房生活后，看到自己拥有了一套属于自己的房子，内心无比的激动。但当我拎起装满所有积蓄的钱包，站在售楼处门口时，面对着每平米天价的楼盘，我的心情却又开始沉重起来。

经过一番考虑，我最终选择了一套位于昆明的二手房，虽然价格比起新房来说不算便宜，但也让我免去了一定量的还贷压力。通过朋友介绍，我了解到昆明建设银行提供的房贷利率相对较低，于是趁着公积金账户有一定的存款，我便开始了解起了二手房贷款的相关费用和流程。

首先，如今的房贷，不仅包括了贷款本金，还涵盖了各种杂费。比如，银行评估费、抵押登记费、房屋买卖契约费、产权调档费等。根据我在昆明建设银行的咨询，这些费用单独收取时的总费用约为房价1%-2%。而如果将这些费用加入贷款本金，需要承担月供增加的风险。

其次，不同的还款方式也会影响贷款利率和费用。如昆明建设银行提供的“招行金融定制”服务，申请人可以根据个人情况和需求灵活选择不同的还款方式。例如：等额本息还款、等额本金还款、按月付息到期还本等。对于贷款人而言，还款期限越长，贷款利率就会越高；还款期限越短，利率就越低。

在我购买的二手房中，我选择了按揭30年的方式来进行贷款。按揭方式相比全款购房，最大的好处就是能够减轻购房的经济压力，降低每月供款的额度，让自己享受到舒适的生活。而在按揭30年的期限内，我也要承担大量的利息和各种手续费用，这是我必须要面对的负担。

就在我做出购房决定后的几天，我被初步评估的房价吓了一大跳，差点崩溃。但理性告诉我：买房不是一条腿走路，需要仔细思考、准确的预估好各种贷款费用、选择好还款方式。毕竟在最初的时候，每一份具体的费用都会影响到后期的还款数额。房子只是生活中的一部分，它在我们的生活中占据着重要的位置，因而努力为它考虑清楚也是人们义不容辞的责任。