[云房知道]东部汽车站旁下穿隧道何时开工？2成首付要什么条件？

每周五，云南房网[云房知道]栏目将整理本周读者有代表性的问题进行答疑解惑，如有关昆明买房的任何问题，欢迎随时向[云房知道]提问，在云南房网全媒体平台留言或私信皆可。

本周解答：实地花鹤翎、西锦里复工情况；照青路交通改善进展；绿地东南亚配套情况；首付比例答疑。

西城时代A7地块基坑排危除险工作已开工

读者：买了西城时代西锦里的房子，想知道项目到底什么时候复工？

云房知道：去年11月，法院裁定受理开发商昆明建发地产破产重整；今年1月，考虑到债务人财产增值保值、复工续建及后续重整程序的推进，法院许可建项目复工续建及继续营业。

因西城时代项目西锦里（A7地块）处于停工状态，基坑支护已超过设计年限，存在安全隐患，2月16日，A7地块基坑排危除险工作开工。其余工作，还要视资金状况，目前，尚未启动投资人招募。

昆明市要求在今年上半年基本完成烂尾楼的化解工作，相信西锦里的盘活也为时不远。

读者：西北新城的花鹤翎二期啥时交房？

云房知道：去年来，西北新城的花鹤翎项目因延期交房被业主大量投诉，去年底，官方回复称，花鹤翎一期已完工，12月分批交付，一期后续销售资金将用于二期复工，开发商表示力争今年6月完成二期交房。

今年来，二期虽传出复工的消息，但并未真正复工。面对质疑，项目负责人称，车位销售回款不理想，账面上仅有约200万元的资金；目前是筹备阶段，开发商也在多渠道筹措资金，同时也希望业主积极自救，想办法陆续复工。

目前，二期工程大体完工，还差楼梯间、电梯间的公区装修，门、窗的安装以及景观园林、水、电、燃气工程。项目负责人称，已经招了一些工人来进行室内收尾工程施工，但资金缺口还是大。下一步，还是要从项目的车位、商业售卖，以及跟集团持续沟通争取资金拨付等来筹措资金，尽快复工。

照青路与十里铺路之间的下穿隧道位置

读者：照青路与十里铺路的下穿什么时候建设？

云房知道：照青路下穿涉及盘龙与官渡两地，以虹桥路为界，北有照青路、南有十里铺路，两条道路相对而建，但因归属不同，迟迟不能“合龙”，仅剩与虹桥路交汇处的约100米路段未能完工，因此需要市级统筹。

去年4月，昆明市住建局发布了《虹桥路南北连接通道建设项目规划方案、可行性研究报告编制招标公告》，计划新建下穿隧道打通虹桥路南北两侧，方旺与东白沙河片区两端的交通“盲肠”将实现对接。

同年，盘龙区住建局就网民反映的“虹桥立交南侧市政交通改善需求”回复称，照青路下穿工程的可研文本已完成编制，正根据实际情况做调整，预计2022年实施。据此，照青路与十里铺路之间的下穿有望今年开建。

读者：编辑同志，巫家坝绿地东南亚壹号二期32地块，自去年七月份己交房，到目前为止还没通天然气和移动网络，不知道是怎么回事，能帮我了解一下吗？

云房知道：这事帮您问了，但绿地物业称，这两个事都不受开发商掌控。

燃气的话，小区内部没有问题，都通过验收了，是门前一条路的中水管与燃气管重叠，通不过验收，经反映，上周已开始整改了，预计4月初能通燃气。

移动网络主要是巫家坝片区没有基站而无信号覆盖，物管投诉10086后，官渡区片区也有明确回复，将尽快解决问题。绿地的楼盘，交房早的3月底就能有信号覆盖，交房晚的楼栋，预计5月底能有信号覆盖。

读者：昆明的首付比例真的低到2成了吗？

云房知道：虽然网传第一套房的首付比例低至2成，但截至目前，昆明2成首付仍需较高门槛，大多数银行都表示需要视贷款人资质而定，也就是要看信用资质和偿还贷款能力，房网编辑去年底踩盘时了解到，昆明买房真正首付2成的客户非常之少，大部分都要2.5成或3成。

昆明作为不限购城市，原则上首套房最低首付比例可以至2成，只不过前几年银行很少执行，最近，随着房地产贷款政策的全面放松，预计首付2成也会大范围施行。