在昆明每个月还6千房贷款利息多少_昆明房贷利率如何计算

近年来，昆明的房价一直在持续上涨。很多人通过贷款买房，每月需要还款。那么房贷的利率如何计算呢？

首先需要了解的是，昆明目前的房贷利率是以基准利率为基础，在基准利率上浮动一定的利率。基准利率是人民银行公布的利率，目前是4.65%。而浮动利率则是根据贷款人的信用情况、抵押物评估价值等因素进行浮动。

以6万的贷款额度为例，假设贷款期限为20年，首付比例为30%，贷款利率为基准利率上浮10%。那么每月需要偿还的利息就是：（贷款额-首付金额）×利率÷12=（6万-1.8万）×（4.65%+10%）÷12≈360元。

除了利息外，还需要每月偿还贷款本金。按照等额本金的方式，每月需要还款的本金就是总的贷款额度÷还款期限÷12。假设这笔6万的贷款期限为20年，那么每月需要还的本金就是：（6万-1.8万）÷（20×12）≈150元。

综上所述，每月需要偿还的房贷本息总额就是360+150=510元。当然，这只是个大概的估算，具体金额还需要根据贷款人的具体情况进行计算。