昆明二套房贷款规定_昆明二套房贷款规定对购房者会有何影响

市政府近日发布了新的二套房贷款政策。根据规定，购买二套房的首付比例不得低于60%。同时，申请二套房贷款的人需要满足以下几个条件：

夫妻双方均需在昆明市缴纳社保或纳税满24个月。

家庭总收入必须符合昆明市的相关规定。

家庭现有的所有房产面积和数量加上所申请的二套房的面积不得超过规定的总和。

申请人需提供包括婚姻状况、收入状况、财产状况、社保或纳税证明等相关资料。

对于符合申请条件的人，银行将给予最长30年的二套房贷款。但相比于首套房贷款，二套房贷款的贷款利率会明显上涨，同时对于首付比例低于70%的贷款，还需额外缴纳贷款保险费。

此外，据了解，昆明已经对二手房交易进行了严格限制，例如规定外地人只能在昆明市区购买90平方米以下的房产等。这些政策的出台希望能够遏制房价高涨的趋势，同时为市民提供更为稳定合理的购房环境。

自从昆明发布了二套房贷款新规定，许多人对购房的计划产生了疑虑。对于这个问题，房屋中介认为，此次政策实行后，对于购买二套房的群体将产生以下几种影响。

需要更高的首付比例：新的政策规定了不得低于60%的首付比例，相比于过去较为宽松的政策，购房者必须准备更多的福利资金，或者向家里人借钱进行购房。

相比于首套房贷款的利率，二套房贷款利率普遍较高。而且首付比例低于70%的购房者需要额外缴纳40%至50%的贷款保险费，这会进一步推高每月还款金额。

需要满足较为苛刻的申请条件才能获得二套房贷款，包括需要在当地缴纳社保或纳税24个月以上。

因此，房屋中介提醒购房者在选择购房方式时进行合理规划，根据自己的实际情况来进行决策，不要盲目跟风。同时，购房者还可以选择更为合理的贷款方式，如选择灵活的还款方式，或者进行利率方案的比较，从而减少购房压力。