LPR再次双降 昆明已有银行首套房利率低至4.1%

8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，预期为3.6%，上月为3.7%；5年期以上LPR为4.3%，预期为4.35%，上月为4.45%。

据财联社测算，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房贷款利率低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。

那么，具体到昆明各家银行情况如何？凤凰网房产近日致电了交通银行、中国银行、建设银行、云南农信等多家银行，目前已有农业银行、广发银行、招商银行已收到LPR调整通知，交行、建行表示近日内部系统将会自动调整，其中，建设银行昆明分行信贷中心表示，按正常来算，调整后首套房最低利率4.10%，二套房4.70%。

具体情况如下：

交通银行云南省分行信贷中心：一般都是系统自动调，然后针对已办房贷客户一年一调，新办的贷款执行最新下发的利率。目前交通银行可正常首付，首套房最低20%，从房子完成过户开始算起，最快一周可以放款。

云南农信长春信贷中心：目前还没收到相关通知，仍然执行1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，5年期LPR为4.45%。关于房贷政策，与之前差距不大，正常首套可最低20%首付，从过完户开始算，一般2个星期左右就可以放款。

中国银行昆明分行信贷中心：目前暂未收到LPR调整通知，可正常首付，首套房最低利率4.25%，二套房5.05%。征信正常，资料齐全的话，新房2天左右可放款，二手房放款2~3天。

建设银行昆明分行信贷中心：一般来说应该明天银行系统就会更新为最新利率，按正常来算，调整后首套房最低利率4.10%，二套房4.70%。征信正常，资料齐全的情况下，新房一周左右可放款，二手房2-3周左右。

工商银行昆明分行信贷中心：目前暂未收到LPR调整通知，可正常首付，首套房最低利率4.15%，二套房5.05%。征信正常，资料齐全的话，放款时间2~3周。

农业银行昆明分行信贷中心：已收到LPR调整通知，但具体还未执行。目前可正常首付，首套房最低利率4.30%，二套房5.00%。征信正常，资料齐全的话，一个月之内完成放款。

广发银行昆明分行信贷中心：已收到LPR调整通知，目前执行首套房最低利率4.25%，二套房5.00%，正常半个月左右可放款。

招商银行昆明分行信贷中心：已收到LPR调整通知，目前执行首套房最低利率4.1%，二套房4.90%，正常一个月之内可放款。