速看！可办“商转公”银行增至11个！昆明“公积金买房”大全

速看！

最近，有粉丝打算买房，并向楼市君咨询关于申请公积金贷款的问题。

今天，楼市君就为粉丝一一解答，一起来看看吧~

（粉丝咨询截图）

一，申请住房公积金贷款需要些什么条件？

按照昆明住房公积金中心的最新政策，若想申请住房公积金贷款，需满足以下条件：

1.职工开户满6个月（含）且连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

2.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房，或第二套自住住房的缴存职工；

3.购买第三套及以上住房的缴存职工家庭暂不予发放住房公积金贷款。

（来源：图蜗授权图片）

二，公积金贷款每个月还款的扣款顺序是怎样的？

申请公积金贷款时，公积金中心系统会自动关联申请人的公积金账户，将按月扣划偿还贷款。但暂不支持偿还组合贷款的商业贷款部分。

也就是说，每月还款日，系统会首先划转公积金账户余额用于还款，账户余额不足时，再划转申请贷款时关联的还款银行卡余额，直到当月公积金贷款全部偿还为止。

所以，要记得时刻关注还款银行卡的余额是否充足，防止出现逾期。

（来源：图蜗授权图片）

三，购买二套房可以提取公积金吗？

据悉，公积金的提取业务没有房屋套数限制。

如有未结清公积金贷款的房屋，只能先按公贷房屋进行提取。如贷款已结清，就可以自主选择一套符合提取条件的房屋进行提取。

四，购买商品房时，房子和车位的贷款合同办理在一起，是否能办理商转组合贷？

关于这个问题，11月4日，昆明市住房公积金管理中心回复网友称：申请人符合申请办理个人住房贷款条件的，在扣除购买车位的金额后，昆明市公积金中心可以受理申请人的贷款申请。

（来源：地方留言板）

五，目前哪些银行能办理商转组合贷款？

早在9月份，楼市君就此问题咨询昆明市住房公积金管理中心，当时可办理商转组合贷的银行仅有5个。

目前已增加至11个，分别是建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、农信社、招商银行、富滇银行、中信银行、交通银行、华夏银行、红塔银行。

此外，商转公积金贷款不受原商业性住房贷款银行的限制，只要满足公积金贷款的基本条件就能办理。

（来源：昆明公积金）

六，公积金“跨省通办”业务包括哪些？怎么办理？

今年9月中旬，昆明与其他城市公积金中心协调联动，设置公积金“跨省通办”的窗口。

业务主要包括：

个人住房公积金缴存货款等信息查询；

正常退休提取住房公积金；

购房提取住房公积金；

住房公积金单位登记开户；

住房公积金单位及个人缴存信息变更；

提前还清住房公积金贷款；

出具贷款职工住房公积金缴存使用证明；

开具住房公积金个人住房货款全部还清证明。

若你人在昆明，但公积金缴存在外地，这种情况要提取公积金，先要满足缴存地购房提取条件，且两地管理中心都开通跨省通办。

最后将资料交到昆明管理中心跨省通办柜台办理即可。

（来源：图蜗授权图片）

关于公积金，你还想了解哪些问题呢？

来源：昆明楼市一线

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