昆明房贷利率下调！房价走低趋势下老百姓是不是要赶快上车？

今年以来

昆明多家银行房贷利率普遍上调

2月份

多家银行房贷利率都突破了5%

至5月底

昆明首套房贷利率

全线突破5.3%，最高到6.15%

进入年末

房贷利率迎来了下调

同时放款时间也会有所加快

购房利好消息 昆明房贷利率下调

近日，贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示：

11月，贝壳研究院监测的100 个城市主流首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点；

二套利率为5.96%，较上月回落3个基点。

本月平均放款周期为68天，较上月缩短5天。

其中，昆明首套房贷利率相比10月下降10BP，保持在5.4%的水平，二套房的主流利率则为5.8%。

纵观整年情况，今年以来昆明多家银行房贷利率普遍上调，最高到6.15%。进入年末，房贷利率迎来了下调。

图源 中国人民银行官网

房产中介工作人员：“我举个例子，贷款50万，就是（每个月）优惠了几百块钱。”

同时，一手房贷款办理近期都比较快，二手房要做评估、抵押，最快一到两个月就能放款。

记者向一位多年从事房产中介的工作人员了解到，今年8月至年底，房屋成交量与往年同期难以比肩，宽松的贷款政策，或许会给房产交易市场带来一定的提振效果。

昆明首套房贷利率最低5.25%

记者了解到，昆明多家银行近期的利率水平相比11月份没有太大的波动。当前执行的主流利率水平为首套房5.4%、二套房5.8%。

但是，个别银行针对资质好的客户有相应的利率优惠。比如，工商银行对于优质客户可以在当前利率的基础上优惠10BP，即首套房5.3%，二套房5.7%。

而昆明市场目前首套房贷利率最低（5.3%）的交通银行，对于优质单位及医护人员等可最低执行首套房5.25%、二套房5.75%的利率优惠。

来源：昆明楼市

因此，不难看出，在满足合理住房需求的政策导向下，房贷利率在其中所扮演的角色。

可以预见，随着政策的进一步传导，以及“降准”的施行，银行的信贷额度也将更加宽松，对于购房者而言，想买却买不了的局面，也会逐渐得到改善。

市民：“包括价格也感觉下调了一些，比前段时间感觉价格没有那么坚挺了，觉得这个时期可能是买房很好的时机，再加上贷款利率下调，所以可能买房更积极一些。”

房产中介工作人员：“有段时间倒是不贷款，这段时间买房的也贷款了，政策还是好的。”