老旧小区停车难 绿化带很受伤

车主将一半车身停进绿化带

业主在绿化带内种菜 都市时报 实习记者王娜/摄

昆明信息港 （都市时报 实习记者王娜）眼下，老旧小区随意占用绿化带的问题凸显，记者在走访多个老旧小区后，发现业主侵占小区绿化带的现象较为突出，不少居民随意将车停放在绿化带内，有的甚至划片种上了蔬菜。

走访

西华小区

绿化带停车 植物受损红土裸露

6月23日下午6点，正值下班高峰，西华小区内的道路两侧已经停放了不少私家车。记者看到，小区内画了停车位的空地已经全部停满了车。

一些车主找不到车位，便将车驶入了小区居民楼下的绿化带内——这些靠近居民楼的绿化带防护台，由于遭到车辆的碾压，边缘已略显残破。一些稍高的花台边还叠放着砖块，供底盘稍低的车辆泊车所用。在这些停放了车辆的绿化带内，植物受损、红土裸露。

下午7点，小区业主何先生加大油门，准备将车驶入绿化带。何先生说，将车驶入绿化带停放也实属无奈。“我们小区的建造时间比较早，当时也没有规划停车位。所以现在我们停车就是‘先到先得’，有些位置好的地方老早就被人占了，我的车体积又较大，为了不拦过往的行人和车辆，就只能把半个车身停在绿化带里。”

福景小区

在绿化带中间放杂物占车位

在福景小区，绿化带被住户侵占停车的情况也同样存在。6月25日，正值周末，在福景小区内的一个围墙处，紧挨着停满了一排私家车，车辆间，每隔一段距离都还栽种有一棵景观树，一些车辆的车轮压在了树根上。

仔细查看，这些车辆停放的位置也有些别扭，像是绿化带，但其中却没有栽种任何花草。小区住户夏女士说：“这个地方原本是小区的绿化带，以前上面都栽种了绿植，后来有个别住户经常把车停在上面，久而久之这个绿化带就被大家当成了可以停车的地方。之前我们也向物管反映过他们占用绿化带的情况，但是这些车主根本不听劝，有些还故意在绿化带中间放杂物，以此来抢占停车位。”

住户吴女士说：“我们小区里有些住户根本不讲理，非把车停在过道上，让我们老人出行很不方便。我老伴平时出门需要坐轮椅，有时候走到车面前才发现空间太小，根本过不去。”

菊花小区

10米长的绿化带停了6辆车

之后，记者来到菊花小区，在小区内的一处10米长的绿化带内停了6辆私家车。在这块绿地上，青草已难觅踪影，加之遇上下雨天，绿化带内的泥土被浸湿为泥浆，随着车轮的碾压四处飞溅。

记者在菊花小区内观察发现，居民不仅占用小区绿化带停车，更有私自划绿地种菜的情况。在一栋单元楼前，绿化带靠内的一半位置全被居民占用并种上了莴苣和牛皮菜。“这些菜是楼上的住户种来自己吃的，已经种了好长时间了。”对于小区内绿化带被侵占的情况，小区业主查先生很是感慨，他叹了口气说，“这种情况很普遍。因为小区里没有固定车位，只要交了钱，不管你住不住在小区都能往里面停，有些来得晚的人见空就停，还经常把车停在绿化带上，但也没人管。”

声音

物管：车位紧 只能尽到提醒义务

西华小区的物管负责人告诉记者，西华小区是1996年建成的，连带别墅区，现在总共有2060多户住户，如果按照之前规划出的不阻碍消防通道的车位计算，整个小区内只能安排出约150个车位，这显然不能满足所有住户的需求。

“业主现在就只能哪里有空，就停在哪儿。”西华小区的物管负责人说，原本小区内也有一个400多车位的停车场，但因停车场与铁路建设用地相冲突，便将停车场范围缩小，现在仅能容纳100辆车。“由于我们这不是一个整体封闭的小区，它是由4个‘组团’组成的，所以‘组团’内的道路我们实在无法管理。目前，我们也只能保证小区的主要几条干道通畅。对于把车停在绿化带里的情况，我们看见后就会在车上贴一张通知，只能尽到提醒的义务。”

菊花小区的相关工作人员说，小区内停车是6元一天，包月的话是120元，只要有停的地方就能停，不限定只能本小区业主停放。“但是我们只提供车辆停放的场地，如果车在停放中被剐蹭等等，我们是不负责的。”

对于小区绿化带被占用停车、种菜的行为，工作人员立即否定了绿化带停车的说法：“小区基本没这种情况。我们小区里面居住的大多数是外来人口，但有人在绿化带里面种菜，我们都会及时劝导，让住户恢复绿化带景观。”

住户说

王先生：无处停车的司机就把车直接停放在绿化带上。这不仅影响市容市貌，还破坏环境。

蔡先生：最近天气多变，时常下雨，绿化带被糟蹋后，红泥浆流得到处都是。

郭女士：希望相关部门能加大监管力度，让绿化带恢复生机。

案例

昆明德惠小区

部分业主自毁绿化带设车位

上个月，昆明市沣源路上德惠小区的业主，纷纷在小区内抢占车位。为了一个车位，业主们可谓八仙过海各显神通。一些业主将小区里的绿化带铲平，铺上水泥砂石，加上一把锁，划成私家停车位。好生生的小区绿化带出现了一块块“膏药”。

杭州一女子破坏小区绿化带“造”车位

为了让私家车在小区里有“一席之地”，杭州“复兴北苑”不少车主使尽了招数——业主罗阿姨甚至买来水泥、黄沙硬化了一处绿化带，装了地锁，供女婿停车。不过，车位“造好”没多久，地锁就被物业拆了。

律师观点

业主或物管都可以向法院提起诉讼

云南凌云律师事务所的孙文杰律师表示，小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等的违法行为。在此情况下，物业公司有权代表全体业主提起诉讼，要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占，这既是物业公司的权利，同时也是义务。如果其怠于履行制止义务的，应当承担不利后果。如未予阻止，物业企业即负有管理不当的责任。

“根据《物权法》规定，不动产相邻各方，应当依照法律、法规及社会公德等，本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。同时，据物权法第83条的规定，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，具有相邻关系或利害关系的业主，可以以损害自己安全居住利益为由向法院提起诉讼。”